Jij zorgt ervoor dat onze sociale huurwoningen en ons maatschappelijk vastgoed in topconditie verkeren én dat de samenwerking met onze partners soepel verloopt.

De Gemeente Koggenland heeft een unieke positie: wij hebben als gemeente een eigen woningbedrijf met 860 sociale huurwoningen. Voor het dagelijkse reparatie- en mutatieonderhoud werken we nauw samen met een vaste onderhoudspartner, die de verzoeken rechtstreeks van onze huurders ontvangt en afhandelt.

Daarnaast beheren we een 30-tal maatschappelijk vastgoedobjecten. Denk hierbij aan gymzalen, het gemeentehuis, brandweerkazernes en zwembaden. Voor het onderhoud van deze diverse portefeuille werken we hoofdzakelijk met vaste, betrouwbare partners.

Jouw focus ligt op de volgende vier pijlers:

• Kwaliteits- en Technisch Toezicht: Je gaat zelfstandig op pad voor fysieke inspecties en steekproeven bij reparaties en mutaties. Aan de hand van ons Kwaliteitshandboek bewaak je de bouw- en installatietechnische kwaliteit nauwkeurig. Jouw scherpe oog garandeert dat al het opgeleverde werk aan onze standaarden voldoet.
• Financieel-Rechtmatige Toetsing: Je bent financieel kritisch en hebt de regie over de factuurstroom. Je beoordeelt, controleert en accordeert digitale facturen, mutatienota’s en eindafrekeningen van aannemers. Door deze nauwgezet te toetsen aan het prijzenboek en de contractafspraken, voorkom je budgetoverschrijdingen.
• Operationeel Contract- en SLA-Beheer: Je stuurt gecontracteerde partijen dagelijks aan op het gebied van gebouwgebonden installaties en facilitaire diensten—van cv-onderhoud en schoonmaak tot brandveiligheid. Je monitort de prestaties en handhaaft de gemaakte Service Level Agreements (SLA’s) proactief.
• Operationele Spilfunctie & Meldingenbeheer: Je bent het centrale eerste aanspreekpunt voor aannemers bij onvoorziene technische situaties. Daarnaast coördineer en beoordeel je binnenkomende reparatieverzoeken van huurders en interne gebruikers van ons maatschappelijk vastgoed, waarna je deze direct uitzet bij de juiste partijen.

 Wie ben jij?

 Je begrijpt dat je werk impact heeft en werkt graag samen om resultaten te behalen.

• Een flinke dosis technisch inzicht en ervaring met vastgoed- of bouwkundig onderhoud.
• Een kritische, analytische blik waarmee je facturen en contracten moeiteloos doorgrondt.
• Sterke communicatieve vaardigheden: je schakelt soepel met aannemers, huurders én interne collega's.
• Een proactieve, zelfstandige werkhouding en een gezonde dosis daadkracht.
• Teamspirit: je deelt kennis en werkt vanuit “één team, één taak”.
• Bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om snel sterke werkrelaties op te bouwen.

 Wij vragen 

• Bouwkundige basis: Je hebt minimaal een afgeronde opleiding Bouwkunde op MBO-4 niveau.
• Ervaring in het vak: Je beschikt over enkele jaren ervaring in een vergelijkbare functie. Ervaring opgedaan bij een woningcorporatie is hierbij een grote plus.
• Samenwerkingsgericht: Je hebt ervaring met ketensamenwerking in het vastgoedonderhoud.
• Je hebt affiniteit met digitale systemen en werkt hier gemakkelijk mee.
• Je beheerst de Nederlandse taal uitstekend, zowel mondeling als schriftelijk.

Wat wij bieden

Een dynamische functie in een mooie gemeente. Wij hebben een informele en professionele en cultuur waar hard werken en een goede sfeer hand in hand gaan. 

Aandacht hebben voor elkaar, persoonlijk contact en korte lijnen met onze collega’s, inwoners en ondernemers vinden wij belangrijk. Naast onze prettige werkomgeving bieden wij je ook:

• Afhankelijk van de opleiding en ervaring een salaris van minimaal 3.246,- en maximaal 4.556,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week, salarisschaal 8.
• Aanvullend een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je bruto jaarsalaris.
• Uitzicht op een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling via onze Westfriesland Academie.
• Goede voorwaarden: Hybride werken, reiskostenvergoeding, thuiswerkvergoeding en pensioenregeling (ABP).
• Niet te vergeten: een gedegen introductieprogramma, gezellige collega’s en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.

 Waar kom je terecht?

Je landt in een warm en hecht team van 8 enthousiaste collega's. Samen zetten jullie je dagelijks met vol enthousiasme in voor de verhuur, het onderhoud, de verkoop, verduurzaming en de nieuwbouw van ons complete vastgoedportfolio. De lijnen zijn kort, de sfeer is open en we helpen elkaar waar nodig.

Over Koggenland

Koggenland ligt midden in West-Friesland – landelijk, maar dicht bij de stad. We zijn een gemeente met ruim 24.000 inwoners, nuchter van aard en met een groot hart voor onze omgeving. Samen werken we aan een fijne plek om te wonen, werken en leven.

Enthousiast?

Mooi! Reageer via de sollicitatieknop hieronder. Wil je eerst meer weten over de functie? Neem dan contact op met Peter Groeneveld, Teamleider Gebied, Wonen en Vastgoed via p.groeneveld@koggenland.nl. Voor meer informatie over de procedure kan je contact opnemen met Noelle Wentzel, Adviseur HR via n.wentzel@koggenland.nl.

Wij hanteren een sluitingstermijn bij deze vacature per 30 november 2026, dus reageer snel als je onderdeel van onze mooie organisatie uit wilt maken!