Medewerker beheer en onderhoud woningbedrijf

Zorg jij voor goed onderhouden woningen en tevreden huurders? Kom werken bij de gemeente Opmeer en maak elke dag het verschil!

We zijn een leuke en informele organisatie met korte lijnen en veel eigen verantwoordelijkheid.  Opmeer is een kleine compacte organisatie, maar juist groot voor een interessant en breed takenpakket. Je werkt mee aan het maatschappelijk belang: jouw werk doet er toe. Een organisatie waar je zelf de regie hebt op werk en ontwikkelingen en benutten wij jouw sterke kanten optimaal.

Wat ga je doen?

Als medewerker beheer en onderhoud bij ons woningbedrijf ben je het aanspreekpunt voor huurders die vragen hebben over het onderhoud van hun huurwoning. Daarnaast voer je beheersmatige, administratieve en technische werkzaamheden uit voor de bewoners en woningen van het gemeentelijk woningbedrijf.

Tot jouw taken behoren o.a.:

• Coördineren van dagelijks onderhoud en mutatieonderhoud en ZAV.
• Toezien op een goede en tijdige oplevering van vrijkomende woningen.
• Aansturen en controleren van aannemers en onderhoudspartijen.
• Sturen op doorlooptijden, kwaliteit en klanttevredenheid.
• Behandelen van klachten, reparatieverzoeken en zorgen voor terugkoppeling aan huurders.
• Signaleren van knelpunten en ontwikkelingen in de wijk en terugkoppeling geven aan het team.
• Integraal samenwerken (zowel binnen als buiten de gemeentelijke organisatie).
• Draaien van waak- en wachtdiensten (4 keer per jaar) voor spoedmeldingen en calamiteiten.

Waar ga je werken?

De afdeling Realisatie en Beheer kent een grote verscheidenheid aan taken en werkzaamheden. Onder de afdeling vallen de teams: groenbeheer, gebouwenbeheer, civiele techniek en het gemeentelijk Woningbedrijf.   

De organisatie ontwikkelt zich volop. De komende jaren staat er nog veel te gebeuren.  Ook al is de gemeente klein, Opmeer wil een zelfstandige gemeente blijven. Daarom willen we goed toegerust zijn om al onze taken goed uit te oefenen. We willen volwaardig aanwezig blijven bij regionale zaken en de nieuwe ontwikkelingen, waar nodig in samenwerking met partners, actief oppakken. Jouw ideeën en jouw kennis kunnen we hierbij goed gebruiken. 

Gemeente Opmeer heeft je veel te bieden. Medewerkers omschrijven de werkomgeving als een warm bad. Iedereen is heel behulpzaam, fouten maken mag en iedereen is op een informele wijze benaderbaar (ja, zelfs de burgemeester). Doordat het een kleine gemeente is bouw je dan ook snel een persoonlijke band op met iedereen in de organisatie. Werken voor de gemeente Opmeer, is werken in je natuurlijke omgeving. 

Wie ben jij?

• Je hebt een klantgerichte instelling;
• Je bent in staat op een overtuigende, begrijpelijke en heldere wijze te communiceren; 
• Je kunt goed samenwerken;
• bent je bewust van je omgeving; 
• denkt in oplossingen;
• neemt graag initiatief. 

Wat vragen wij?

• Je hebt een bouwkundige opleiding op Mbo-niveau afgerond en je hebt ervaring in vergelijkbare werkzaamheden. 
• Daarnaast heb je een rijbewijs B en beschik je over een eigen auto.

Wat bieden wij?

Afhankelijk van opleiding en ervaring ontvang je een aanbieding gebaseerd op aanloopschaal 7 of functieschaal 8. Dat is een salaris van maximaal € 4.383,00 bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek (peildatum 1 april 2025). Hiernaast ontvang je ook een vergoeding voor de beschikbaarheidsdienst (op basis van vier weken dienst) ter hoogte van € 84,29 bruto per maand.

Ook mag je rekenen op een uitstekend secundair arbeidsvoorwaardenpakket zoals:

• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop jouw salaris. Je kunt dit naar keuze inzetten voor bijvoorbeeld: extra verlof, salaris, fiets of sportactiviteiten.
• Filevrij naar ons kantoor in Opmeer. Kom je op de (elektrische) fiets? Dan kan je die overdekt stallen en eventueel opladen.
• Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer > 10 km afstand € 0,23 per km.
• Dienstreisvergoeding voor toezichthouders van € 0,50 per km.
• Werk je een dag thuis? Dan krijg je een thuiswerkvergoeding van € 3,00 per dag.
• Flexibele werktijden en mobiele devices (laptop, telefoon en een vergoeding voor de inrichting thuiswerkplek).
• Ruimte en budget voor professionele ontwikkeling en dorgroeimogelijkheden.
• Opname in het ABP pensioenfonds.
• In eerste instantie een jaarcontract met uitzicht op een vast contract.
• Regelmatig gezellige organisatie- en teamuitjes.

Wil je meer weten over de vacature?

Wil je eerst meer weten over deze vacature? Neem voor meer informatie contact op met Richard Kröber, Afdelingshoofd Realisatie en Beheer. Informatie over de sollicitatieprocedure kun je krijgen bij Nick Feller, adviseur HR. Beiden zijn bereikbaar via telefoonnummer 0226–363333.

Heb je belangstelling?

Solliciteer dan snel! De vacature staat open tot en met 3 augustus 2025.

De gesprekken staan gepland op 14 augustus 2025.